Limpieza de rotación para apartamentos turísticos en Lepe y La Antilla

Una temporada de nueve semanas

Este es el dato que lo condiciona todo. En La Antilla la ocupación seria empieza a finales de junio y se apaga en la primera semana de septiembre. Nueve o diez semanas para amortizar el año entero, con quincenas encadenadas y prácticamente todos los cambios el mismo día de la semana.

Para el propietario eso significa que no hay margen para un cambio mal hecho: un apartamento que no está listo el día 1 o el día 16 no se recupera al día siguiente, porque la familia ya ha llegado. Y para nosotros significa que la planificación se hace en primavera o no se hace.

Quincenas: lo que deja quince días de familia

Una estancia de dos semanas con niños deja el apartamento en un estado distinto al de una rotación semanal. La cocina se usa a diario y de verdad: horno, sartenes, el frigorífico lleno. Los baños acumulan más. Y aparecen restos de arena y de playa por todas partes, porque se va todos los días.

El cambio de quincena es por eso más largo, y se presupuesta como tal. A cambio, con dos o tres cambios en toda la temporada el coste total para el propietario es muy contenido comparado con el alquiler semanal.

Nueve meses cerrado junto al mar

De septiembre a junio el apartamento está vacío, cerrado y a doscientos metros del agua. La humedad hace su trabajo despacio: aparecen manchas en las juntas de los baños, los sifones se secan y huelen, los textiles guardados sin secar del todo crían moho y el frigorífico apagado y cerrado se convierte en un problema.

La apertura de junio previene todo eso y se hace con margen, no la víspera de la primera entrada. Descubrir el 30 de junio que el aire acondicionado no arranca es el clásico de esta costa, y en esa fecha no hay técnico disponible en toda la comarca.

Trato directo, sin plataforma

Como aquí casi nadie usa agencia, el propietario es quien recibe la llamada si algo falla y quien tiene que resolverla desde Huelva o desde Sevilla. Por eso el parte con fotografías al terminar cada cambio importa tanto como en los sitios donde hay una plataforma exigiendo estándares: es lo que permite al propietario responder con datos cuando la familia que entra pregunta algo.

Y las incidencias se avisan el mismo día: lo que falta, lo que se ha roto y lo que se ha dejado olvidado, con foto.

Cómo se contrata

Visita al apartamento para contar camas y baños, precio cerrado por cambio y fechas de la temporada reservadas en primavera. Apertura y cierre se presupuestan aparte y salen mejor contratados junto con los cambios.