Limpieza de rotación para apartamentos turísticos en Rota
Rota tiene un alquiler de temporada distinto al de sus vecinos, porque conviven dos calendarios en el mismo edificio: el veraneante que viene por semanas en julio y agosto, y el arrendamiento de temporada larga vinculado a la base, que ocupa el resto del año. Un propietario que sepa combinar los dos tiene la vivienda produciendo diez meses, y eso cambia por completo cómo hay que plantear las limpiezas.
Respondemos en 24 horas laborables.
Dos negocios en el mismo piso
En julio y agosto la vivienda funciona como cualquier apartamento vacacional: entradas y salidas semanales, ventana corta de tarde y limpieza de cambio. De septiembre a junio, en cambio, muchas de estas casas se alquilan por meses, y ahí no hay rotación: hay dos limpiezas al año, la de entrada y la de salida, pero mucho más profundas.
Conviene distinguirlo desde el presupuesto porque son servicios distintos con precios distintos, y meterlos en la misma tarifa perjudica siempre a uno de los dos. Nosotros los separamos: precio cerrado por cambio para el verano, y precio por vivienda para la limpieza entre arrendamientos largos.
La lavandería es el cuello de botella de agosto
En un sábado de agosto en Rota cambian a la vez decenas de apartamentos, todos en la misma franja de tarde. Lo que se agota antes no es el tiempo de limpiar: es la ropa de cama limpia y seca.
Por eso procesamos la lencería fuera de la vivienda, con juegos en rotación. Llegamos con el juego limpio y planchado, se hace la cama, se retira el sucio y se va con nosotros. El propietario que prefiere gestionar su ropa puede hacerlo, pero necesita al menos tres juegos por cama para que el sistema aguante la temporada, y conviene saberlo en mayo y no el primer sábado de agosto.
La arena y el salitre de Punta Candor
Las viviendas de la zona de playa reciben arena en cantidad, y como en toda esta costa, el error es fregarla en vez de aspirarla. En un apartamento pequeño de dos dormitorios la diferencia entre hacerlo bien y mal se ve en el suelo a los dos veranos.
En cada cambio se aspira antes de fregar, se limpian los filtros del plato de ducha y del lavavajillas, y se revisan las guías de las correderas de la terraza, donde la mezcla de arena y salitre acaba dejando las puertas duras y rayando el perfil.
El parte, también aquí
Aunque el propietario viva en Rota, el parte se manda igual al cerrar cada vivienda: hora de entrada y salida, tareas, incidencias con foto y las camas hechas. Sirve para lo de siempre y sirve además para algo muy concreto de esta plaza: cuando la vivienda se alquila a través de agencia y hay reclamación, tener fotografiado el estado en que se entregó cierra la discusión en dos minutos.
Cómo se contrata
Visita previa a la vivienda, precio cerrado por cambio para la temporada de verano y presupuesto aparte para las limpiezas entre arrendamientos largos.
Preguntas de Rota
¿Podéis atender en inglés al huésped si hace falta?
Sí. Parte del equipo de Rota se maneja en inglés para el día a día, y las notas que dejamos en la vivienda y el parte al propietario los emitimos en los dos idiomas si se pide. En una entrada de fin de semana, poder resolver por teléfono dónde está el termo o cómo funciona el aire evita una incidencia que si no acaba en la reseña.
¿Quién lava la ropa de cama?
Nosotros, fuera de la vivienda y con juegos en rotación. Es la única forma de que un cambio de sábado no dependa de que la lavadora del piso haya terminado y de que la ropa haya secado. En julio y agosto, con la humedad de aquí, una sábana tendida dentro de un apartamento no está seca a tiempo casi nunca.
Alquilo por meses fuera de verano. ¿Eso también lo hacéis?
Sí, y es un servicio distinto que se presupuesta aparte. Entre dos arrendamientos de temporada larga no hay un cambio de cuatro horas, hay una limpieza a fondo de la vivienda entera con horno, campana, armarios por dentro y cristales. Se cobra por vivienda y conviene reservarla con dos o tres semanas de antelación, sobre todo en junio.
¿Hacéis inventario entre inquilinos?
Comprobamos y fotografiamos el estado de la vivienda y lo que falta o está dañado, y lo entregamos con el parte. Lo que no hacemos es firmar como peritos ni valorar económicamente los desperfectos: documentamos lo que hay para que el propietario decida, que es cosa suya y de su contrato.
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