Limpieza de fin de temporada y fin de obra en El Puerto de Santa María
El Puerto tiene mucha vivienda de los años setenta y ochenta que ahora se está reformando entera, sobre todo en Valdelagrana y en los bloques de la avenida. La particularidad de aquí no está dentro del piso: está en que casi todas esas reformas se hacen en edificios habitados, con vecinos que usan el mismo ascensor y el mismo portal todos los días que dura la obra.
La obra acaba en la puerta del piso, la suciedad no
Una reforma integral de un piso de tres dormitorios en Valdelagrana mueve muchísimo material, y todo entra y sale por sitios que son de todos: la acera, el portal, el ascensor y a veces la rampa del garaje. Al terminar, el piso queda impecable porque lo ha dejado así el gremio que ha cerrado, y el portal queda con marcas de yeso en el mármol, con polvo asentado en las molduras del hall y con el suelo del ascensor rayado de arrastrar sacos.
Ese es el trabajo que se nos pide aquí más que ningún otro: entregar la vivienda y devolver la zona común al estado en que estaba, antes de que el administrador lo lleve a la junta o lo descuente de la fianza de obra.
Protección primero, limpieza después
Cuando entramos con la obra todavía en marcha, lo primero no es limpiar sino proteger. Cartón sobre el pavimento del portal en la línea de paso, manta protectora en las paredes del ascensor y film en el pasamanos. Es media hora al principio que evita días de trabajo al final, y hay diferencias que ya no se arreglan limpiando: un mármol de portal de los años setenta con un golpe de sierra radial no se recupera, se sustituye.
El garaje, que siempre se olvida
En los bloques de Valdelagrana la reforma suele usar el garaje como almacén provisional de sacos y de material. Cuando la obra se va, quedan restos de mortero fraguado sobre el pavimento, huellas de rueda de carretilla y polvo blanco repartido por los coches de los vecinos que estaban aparcados al lado.
El mortero seco sobre hormigón no sale fregando: hay que reblandecerlo y arrancarlo con máquina rotativa y disco adecuado, y aun así la mancha de cemento en un pavimento poroso puede quedar visible. Por eso conviene avisarnos mientras la obra sigue abierta y no dos meses después, cuando ya ha curado del todo.
Las casas de la playa son otro encargo
En Vistahermosa, Fuentebravía y la zona de Puerto Sherry lo que llega no suele ser reforma sino cierre de casa grande al terminar el verano, con jardín y con piscina. Ahí no hay comunidad de por medio ni vecinos a los que molestar, pero sí más metros, más cristal y mobiliario de exterior que hay que dejar guardado. Se presupuesta por vivienda y con visita previa, porque los metros de cristalera son los que mandan en el tiempo y no la superficie construida.
Preguntas de El Puerto de Santa María
El administrador nos ha advertido por el estado del portal. ¿Eso lo resolvéis?
Sí, y es la mitad de los encargos que nos llegan de El Puerto. Se presupuesta como una sola intervención que incluye la vivienda y el recorrido afectado: portal, ascensor, rellano de la planta y el tramo de garaje si ha entrado material por ahí. Sale más barato que contratar la vivienda por un lado y que la comunidad reclame la zona común por otro.
¿Podéis trabajar en fin de semana o por la tarde?
En una comunidad habitada casi siempre es lo mejor, y sí, lo hacemos. Los sábados por la mañana funcionan bien porque el ascensor está más libre. Lo que necesitamos saber es el horario de ruidos que tenga fijado la comunidad, porque la aspiración industrial se oye y no queremos ser nosotros los que acaben en la siguiente junta.
¿Hace falta reservar plaza o autorización para la furgoneta?
En Vistahermosa y en Fuentebravía no suele haber problema. En el casco antiguo sí: hay calles de plataforma única con acceso restringido y horario de carga, y ahí la obra ya suele tener tramitada la autorización. Si existe, nos pasáis el papel y entramos en ese horario; si no, aparcamos fuera y lo contamos en el presupuesto, porque cambia el tiempo de servicio.