Limpieza de fin de temporada y fin de obra en Rota
En Rota las reformas tienen calendario propio y es estrecho. Casi ninguna vivienda de alquiler se toca entre junio y septiembre porque esos meses es cuando produce, así que la obra se concentra de octubre a mayo y todo el mundo quiere entregar antes del mismo día. Trabajar aquí es sobre todo llegar a esa fecha.
La ventana de obra va de octubre a mayo
Una vivienda de Rota que se alquila en verano no se reforma en verano: se reforma en invierno, y con fecha límite. Eso hace que los meses de abril y mayo estén saturados de entregas, y que en enero y febrero haya hueco de sobra. Un propietario que puede adelantar la obra a después de Navidad se ahorra la prisa y suele conseguir mejor precio de todos los oficios, no solo del nuestro.
Cuando llega el aviso en mayo, lo que se puede prometer es una fecha cerrada, no la de mañana. Por eso la visita se hace en cuanto se sabe la fecha de fin de obra, aunque falten seis semanas.
Qué nos encontramos aquí
Las reformas de Rota son en su mayoría cambios de baño y de cocina en vivienda pequeña, más pintura general, y el paquete de suciedad que dejan es siempre parecido: polvo de rozas de albañilería metido en cada rincón, restos de cemento cola en el plato de ducha nuevo, pintura salpicada en los marcos de aluminio y las pegatinas de protección de la grifería y de la mampara.
En la vivienda de la zona de Punta Candor y de la playa hay además un factor que no está en un piso de interior: la carpintería exterior. El aluminio que ha estado meses con la obra abierta acumula una mezcla de polvo de obra y salitre en las guías que, si no se saca a fondo, deja las correderas duras y termina rayando el perfil cada vez que se abren.
Se pasa dos veces
Como en cualquier fin de obra, la primera pasada no es la definitiva. El polvo fino que queda en suspensión se deposita durante las cuarenta y ocho horas siguientes, y una vivienda entregada el mismo día en que se limpió tiene polvo en los rodapiés cuando entra el inquilino. La segunda visita está incluida y se hace dos días después, que además viene bien porque para entonces ya han pasado el montador de muebles y el electricista a rematar.
Las casas de Costa Ballena
En la parte de Costa Ballena el encargo cambia: son viviendas más grandes, con parcela y muchas veces dentro de una comunidad con normas de horario y con zonas comunes por las que hay que pasar. Ahí conviene avisar a la conserjería el día anterior, dejar por escrito quién entra y a qué hora, y proteger el recorrido. Es un trámite de diez minutos que evita que la comunidad pare el trabajo a media mañana.
Preguntas de Rota
Tengo la vivienda alquilada desde el 1 de julio. ¿Cuándo tenéis que entrar?
Con dos semanas de colchón sobre esa fecha, y no por nosotros: por la obra. Las reformas se retrasan casi siempre, y quien reserva la limpieza para el día anterior a la entrada del inquilino se queda sin margen si el gremio de la pintura se atrasa tres días. Reservando la fecha con antelación se puede mover dentro de la semana sin perder el hueco.
La casa está en el casco y no se puede aparcar en la puerta. ¿Es un problema?
No, pero cambia el presupuesto y preferimos decirlo antes que después. Hay calles del casco donde solo se entra en horario de carga y descarga, y trasladar la maquinaria a mano cuarenta o cincuenta metros varias veces al día son horas reales. Lo medimos en la visita y va escrito en el presupuesto, no aparece luego como un extra.
¿Atendéis en inglés también para esto?
Sí. Parte del equipo de Rota se maneja en inglés y podemos emitir el presupuesto en los dos idiomas. En obra suele hacer falta más de lo que parece, porque bastantes propietarios de aquí gestionan la reforma desde fuera de España y quieren el detalle escrito de qué incluye la entrega.