Limpieza de comunidades de propietarios en Tarifa
Tarifa rompe las dos reglas con las que se calcula un contrato de limpieza en esta costa. La primera, que la temporada va de junio a septiembre: aquí el viento alarga la ocupación desde Semana Santa hasta bien entrado octubre. La segunda, que la suciedad exterior es cosa del verano: con levante, un portal amanece con arena en el felpudo en cualquier mes del año.
Respondemos en 48 horas laborables.
El calendario de aquí no es el de la costa
Un contrato copiado de otra localidad de la provincia falla en Tarifa por el mismo motivo por el que aquí hay negocios abiertos en noviembre: el turismo de viento no sigue el calendario escolar. La ocupación arranca en marzo o abril con los primeros levantes buenos y no cae del todo hasta finales de octubre.
Nuestros contratos aquí llevan el tramo alto extendido y el bajo comprimido, y lo dejamos escrito en el cuadrante. Una comunidad que paga cuatro meses de refuerzo y necesita siete acaba con el portal en mal estado justo en los meses en que más gente entra y sale.
Salitre y cristal
El levante trae arena y el poniente trae humedad marina, y la mezcla se deposita en los cristales del portal formando una película que es más agresiva de lo que parece. Limpiarla en seco arrastra los granos y deja microrayas que a los dos años son visibles a contraluz.
Aquí el orden es siempre húmedo primero, con arrastre abundante para llevarse el grano, y perfilado seco después. Es más lento por cristal y es la diferencia entre un portal que se ve limpio y uno que se ve turbio aunque se acabe de limpiar.
Las puertas que dejan de cerrar
Un detalle que en Tarifa provoca gastos y en otros sitios ni existe: la arena se compacta en las guías y en los cepillos de las puertas de acceso y de los portones de garaje, y llega un momento en que no cierran del todo. A partir de ahí entra más arena, se acelera el desgaste del motor del portón y la comunidad acaba pagando una reparación.
Revisar y limpiar esas guías está en nuestro cuadrante y se anota en el parte, aunque ese día no haya nada que hacer. Es de las pocas tareas de limpieza que evitan una factura de mantenimiento.
Presupuesto
Visita a la comunidad, precio cerrado en cuarenta y ocho horas y cuadrante con el calendario real de Tarifa, no con el de la costa de al lado.
Y un aviso sobre los plazos: en Tarifa el mejor momento para cambiar de empresa de limpieza es noviembre o diciembre, cuando la ocupación baja de verdad. Entrar en una comunidad nueva en plena temporada obliga a hacer la puesta a punto inicial con el edificio lleno, y eso ni sale igual de bien ni sale igual de barato.
Preguntas de Tarifa
¿Cómo afecta el levante a la limpieza, en concreto?
Se nota en tres sitios. En los cristales, que amanecen con una capa de sal y polvo que si se limpia en seco se convierte en un rayado fino. En los sumideros y canalones, que se llenan de arena y no de hojas. Y en las juntas de las puertas de acceso, donde la arena se compacta y termina impidiendo que cierren bien, con lo que entra todavía más.
Nuestra comunidad se llena de gente con material de playa y tablas.
Es lo normal aquí y conviene planificarlo en vez de sufrirlo. Donde hay espacio, recomendamos a la comunidad habilitar una zona de enjuague y almacenaje fuera del portal: cuesta poco y evita que el neopreno mojado, la arena y la sal de las tablas pasen por el ascensor todos los días. Nosotros mantenemos limpia esa zona, que es mucho más fácil que perseguir el rastro por toda la escalera.
¿La temporada alta aquí cuándo empieza de verdad?
Antes que en el resto de la provincia. En Semana Santa ya hay ocupación seria si hay viento, y se sostiene hasta octubre. Por eso el contrato en Tarifa no lleva cuatro meses de tramo alto, lleva seis o siete, y eso hay que decirlo al presupuestar en vez de aplicar el calendario de Conil o de Chiclana.
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