Limpieza de comunidades de propietarios en San Fernando

Dos ciudades en una

En el centro y en barriadas como La Ardila, Bazán o Gallineras abundan los bloques construidos entre los sesenta y los setenta: portal estrecho, cuatro o cinco plantas, sin ascensor y con escalera de terrazo o de granito. Son comunidades pequeñas, con vecinos mayores que llevan toda la vida en el mismo piso y con un presupuesto ajustado.

Hacia el sur y el oeste la ciudad cambia. Bahía Sur, Casería de Ossio, El Zaporito y las promociones cercanas a Camposoto tienen edificios con ascensor, garaje subterráneo, zonas ajardinadas y en algunos casos piscina. Aquí el trabajo se reparte de otra manera y el garaje puede ocupar tanto tiempo como el portal.

Por eso no damos un precio por vivienda ni por planta sin haber ido. Vamos al edificio, contamos plantas y portales y miramos tres cosas que casi siempre mueven el presupuesto: si hay garaje con rampa, si la piscina entra en el contrato y en qué estado están los suelos el día de la visita. Con eso mandamos precio cerrado en 48 horas.

Escaleras largas sin ascensor

En un bloque sin ascensor la escalera se lleva casi todo el tiempo de la visita, y es también lo que más usan los vecinos. Peldaños, zócalos, barandilla y las ventanas del hueco, que en estos edificios suelen ser de hierro antiguo y acumulan polvo y salitre. Al fregar dejamos la escalera seca o señalizada mientras seca, porque en bloques con muchos vecinos mayores un peldaño mojado es un riesgo real.

La humedad de las salinas

San Fernando está rodeada de marisma y caños, y eso se nota en las zonas comunes. Los garajes y los cuartos de contenedores huelen a cerrado, los metales del portal se oxidan antes y en las paredes sin sol aparece moho. Nuestra parte es de rutina: secar en lugar de dejar que evapore, ventilar mientras se trabaja y no guardar el material húmedo en el cuarto de limpieza. Si la humedad viene de una filtración, es obra y lo decimos.

Contrato y cuadrante

Trabajamos con contrato anual y cuadrante escrito: qué se hace cada día, qué una vez al mes y qué al empezar y al terminar la temporada de piscina. El administrador lo recibe firmado antes de empezar y se cuelga en el tablón del portal para que los vecinos sepan qué pueden esperar. Si la persona asignada falta, la sustituta llega en menos de 48 horas.